문산역 앞 동문3차 아파트 

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파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’ 집중 분석
대출 규제 회피: 6월 27일 이전 입주자모집공고 완료로,

주담대 상한·DSR 강화 등의 규제를 피함 

규모 및 입지: 지하 2층~지상 28층 7개 동 951세대. 
문산역 도보 접근, GTX-A 운정·대곡 환승 가능해

서울 접근 시간 약 40분 

분양가: 59㎡ 약 2.9억, 74㎡ 약 3.7억,

84㎡ 약 4.2억 원대 
금융 혜택:계약금 5% (1차 500만 원 정액제)
중도금 60% 전액 무이자 

발코니 확장 시 1,000만 원 상당 옵션 무상 제공 
설계 및 브랜드: 남향 위주 배치, 넓은 동간 거리,

알파룸·팬트리 기본 제공, 붙박이장 포함 

자연·문화 인프라: 문산천, 당동공원, 통일공원 등

풍부한 녹지 및 CGV, 홈플러스, 문산중앙병원 등

생활편의시설 인접 

스타필드 효과: 인근 운정에 들어서는 파주 스타필드

빌리지의 상권 확대가 주거 가치 상승에

긍정적 영향을 미칠 전망 

공급 부족 프리미엄 : 파주시 신규 아파트 공급이

거의 없고, 공급 부족 환경 속에서 이 단지는

희소성을 갖는다고 분석